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聚焦 | GDP增長4.8%,房地產(chǎn)降幅收窄!砂石需求走勢如何?
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10月18日,國新辦召開新聞發(fā)布會,國家統(tǒng)計局副局長盛來運發(fā)布國民經(jīng)濟運行情況。前三季度,國民經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進,生產(chǎn)需求平穩(wěn)增長,就業(yè)物價總體穩(wěn)定,民生保障扎實有力,新質(zhì)生產(chǎn)力穩(wěn)步發(fā)展,高質(zhì)量發(fā)展扎實推進,9月份多數(shù)生產(chǎn)需求指標好轉(zhuǎn),市場預(yù)期改善,推動經(jīng)濟回升向好的積極因素累積增多。初步核算,前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值949746億元,同比增長4.8%
根據(jù)發(fā)布的數(shù)據(jù),前三季度,全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.8%,采礦業(yè)增加值同比增長2.9%,制造業(yè)增長6.0%全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)378978億元,同比增長3.4%;基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長4.1%;采礦業(yè)投資增長13.2%,制造業(yè)投資增長9.2%房地產(chǎn)的市場交易在趨于活躍,銷售面積、銷售金額雖然還是在調(diào)整,但是累計降幅在收窄。

多項重要指標的上升以及房地產(chǎn)的降幅收窄將持續(xù)助力砂石需求企穩(wěn),推動砂石行業(yè)向好發(fā)展!

工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長,裝備制造業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)增長較快
前三季度,全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.8%。分三大門類看,采礦業(yè)增加值同比增長2.9%,制造業(yè)增長6.0%,電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長6.3%。裝備制造業(yè)增加值同比增長7.5%,高技術(shù)制造業(yè)增加值增長9.1%,增速分別快于全部規(guī)模以上工業(yè)1.7和3.3個百分點。
固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)擴大
前三季度,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)378978億元,同比增長3.4%;扣除房地產(chǎn)開發(fā)投資,全國固定資產(chǎn)投資增長7.7%。
分領(lǐng)域看,基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長4.1%,制造業(yè)投資增長9.2%,房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.1%。
分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)投資7044億元,同比增長2.3%;第二產(chǎn)業(yè)投資129685億元,增長12.3%;第三產(chǎn)業(yè)投資242249億元,下降0.7%。第二產(chǎn)業(yè)中,工業(yè)投資同比增長12.3%。其中,采礦業(yè)投資增長13.2%,制造業(yè)投資增長9.2%,電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)投資增長24.8%。第三產(chǎn)業(yè)中,基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長4.1%。其中,水利管理業(yè)投資增長37.1%,航空運輸業(yè)投資增長17.9%,鐵路運輸業(yè)投資增長17.1%。

政策措施在推動房地產(chǎn)企穩(wěn)方面正在發(fā)揮積極的作用



前三季度,房地產(chǎn)政策對推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還是發(fā)揮了積極的作用。從房地產(chǎn)開發(fā)投資來看,盡管1-9月份還是負的10.1%,但是降幅比1-8月份略有收窄。房地產(chǎn)無論是銷售面積還是銷售金額,盡管也還在調(diào)整,但是降幅收窄,新建商品房銷售面積降幅跟上半年比是收窄了1.9個百分點,而且是連續(xù)4個月收窄,銷售金額是連續(xù)5個月在收窄。
中央相關(guān)部門支持房地產(chǎn)企業(yè)增強流動性,所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金,1-9月份降幅也是在收窄,跟上半年相比收窄了2.6個百分點,連續(xù)6個月降幅收窄。所以從這些情況來看,房地產(chǎn)的相關(guān)政策效應(yīng)正在逐步釋放,而且正在推動房地產(chǎn)向止跌回穩(wěn)的方向在邁進。
全國新建商品房銷售面積70284萬平方米,同比下降17.1%,降幅比上半年和1-8月份分別收窄1.9和0.9個百分點;新建商品房銷售額68880億元,下降22.7%,降幅比上半年和1-8月份分別收窄2.3和0.9個百分點。
國家統(tǒng)計局對70個大中城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)進行了專門調(diào)查,從事房地產(chǎn)的從業(yè)人員表示,9月份表示經(jīng)營樂觀的新房從業(yè)人員的景氣度比上個月提升了10個百分點,二手房提升6.5個百分點,這種信心的提升效果是非常明顯的。
國慶十一黃金周房地產(chǎn)形勢的變化,一些房地產(chǎn)樓盤的到訪量、成交量都有明顯的改善。根據(jù)部分市場機構(gòu)不完全統(tǒng)計,十一黃金周期間新房成交面積增長了102%,二手房成交面積增長了205%。


一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況1—9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78680億元,同比下降10.1%(按可比口徑計算,詳見附注6);其中,住宅投資59701億元,下降10.5%。
1—9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積715968萬平方米,同比下降12.2%。其中,住宅施工面積501051萬平方米,下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米,下降22.2%。其中,住宅新開工面積40745萬平方米,下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面積26871萬平方米,下降23.9%。

二、新建商品房銷售和待售情況1—9月份,新建商品房銷售面積70284萬平方米,同比下降17.1%,其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元,下降22.7%,其中住宅銷售額下降24.0%。

9月末,商品房待售面積73177萬平方米,同比增長13.4%。其中,住宅待售面積增長20.8%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況1—9月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金78898億元,同比下降20.0%。其中,國內(nèi)貸款11466億元,下降6.2%;利用外資29億元,下降19.9%;自籌資金28680億元,下降9.1%;定金及預(yù)收款23593億元,下降29.8%;個人按揭貸款11079億元,下降34.9%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)9月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為92.41。

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